ปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์รายเดือน ลงทุนแบบเสือนอนกิน

ปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์รายเดือน ลงทุนแบบเสือนอนกิน

ปัจจุบันนี้ใครๆ ก็อยากมี Passive Income หรือรายได้ที่ไม่ต้องทำงานก็ได้เงิน หรือชื่อเรียกแบบไทยๆ นั่นก็คือเสือนอนกิน ธุรกิจเสือนอนกินในปัจจุบันนี้มีให้เลือกมากมายตั้งแต่การเทรดหุ้น ปล่อยเงินกู้ หรืออีกหนึ่งวิธีคือการปล่อยเช่ารายเดือน ไม่ว่าจะเป็นบ้าน หอพัก ห้องชุด หรือคอนโดมิเนียม รูปแบบก็มีหลากหลายวิธีไม่ว่าจะปล่อยเช่าทั้งตึกหรือเช่าเป็นห้อง แถมยังเป็นธุรกิจที่อยู่ได้ยาวนานกว่า 10 ปีตามอายุของสิ่งก่อสร้าง การปล่อยเช่าอสังหาริมทัพย์จึงถือว่าค่อนข้างมั่นคงเลยทีเดียว

ปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์รายเดือน ลงทุนแบบเสือนอนกิน

แม้จะเป็นธุรกิจที่น่าสนใจ แต่คนที่จะทำธุรกิจนี้ได้จำเป็นจะต้องมีเงินทุนค่อนข้างมากและเป็นเงินเย็น เนื่องจากจะต้องลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เสียก่อน ซึ่งก็มีให้เลือกหลากหลายวิธี ไม่ว่าจะเป็นการหาทำเล ซื้อที่ดิน และก่อสร้างตึกขึ้นมาเอง วิธีการนี้จะทำให้ได้ตึกใหม่ในทำเลที่ต้องการ ทำให้ผู้อยู่อาศัยสนใจมากกว่าตึกเก่าๆ ในทำเลที่ไม่ดี แต่ข้อเสียก็คือต้นทุนสูงมาก เนื่องจากต้องดำเนินการทุกอย่างใหม่หมด และยังเสียเวลาในการก่อสร้างอีกด้วย วิธีการต่อมาคือการเช่าตึกเพื่อปล่อยเช่าห้องในตึกอีกทีแล้วกินกำไรในส่วนต่าง เป็นการลงทุนที่ความเสี่ยงต่ำที่สุด แต่ความั่นคงก็ต่ำเช่นกัน เนื่องจากเจ้าของตึกอาจยกเลิกสัญญาเช่าได้เมื่อครบกำหนด และแบบสุดท้ายคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสอง หากสภาพดีอยู่แล้วก็สามารถปล่อยเช่าได้เลย แต่ถ้าสภาพเก่าก็รีโนเวทให้ดูดีขึ้น อย่างไรก็ตามคำนวนค่าเช่าแต่ละห้องหรือบ้านแต่ละหลังให้มีราคาไม่ต่ำกว่าเงินที่เราผ่อนค่าตึกในแต่ละเดือน หรือหากซื้อเงินสดควรคำนวณจุดคุ้มทุนไม่ให้นานเกิน 5 ปีจึงจะดีที่สุด

 

# เก็งกำไรด้วยใบจอง หนึ่งในวิธีการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

กองทุนอสังหาริมทรัพย์ ทางเลือกการลงทุนใหม่

กองทุนอสังหาริมทรัพย์ ทางเลือกการลงทุนใหม่

เชื่อว่าหลายๆ คนอยากมีธุรกิจเป็นของตัวเอง หรือช่องทางการหา Passive Income ปล่อยให้เงินทำงานส่วนเรานั้นก็รับกำไรมาใช้ในชีวิตประจำวันโดยที่ไม่ต้องทำอะไร แต่ส่วนใหญ่แล้วความฝันก็ต้องจบลงเพราะธุรกิจแบบนั้นจำเป็นที่จะต้องให้เงินลงทุนเป็นจำนวนมาก และควรเป็นเงินเย็นเพื่อลดความเสี่ยงในชีวิต แต่นักลงทุนผู้มีงบจำกัดอย่าเพิ่งสิ้นหวัง เพราะปัจจุบันนี้ได้มีการลงทุนในรูปแบบใหม่ๆ มากมายที่จะได้กำไรด้วยเงินไม่มาก ไม่ต้องเฉือนเนื้อตัวเองออกมาทำธุรกิจและแบกรับความเสี่ยงทั้งหมดไว้แต่เพียงผู้เดียวอีกต่อไป

กองทุนอสังหาริมทรัพย์ ทางเลือกการลงทุนใหม่

กองทุนอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจไม่น้อย ช่วยลดความเสี่ยงได้ วิธีการก็ง่ายดาย ไม่ยุ่งยาก เหมาะสำหรับคนที่มีงานประจำอยู่แล้วอยากจะได้เงินจากอาชีพเสริม และที่สำคัญยังสามารถลงทุนได้เรื่อยๆ มีเงินทุนเพิ่มขึ้นเมื่อไรก็มาซื้อเพิ่มได้ตลอดเวลา และยังให้ผลตอบแทนอย่างสม่ำเสมออีกด้วย ทำให้ง่ายต่อการวางแผนการลงทุนและการบริหารเงินในชีวิตประจำวันอีกด้วย โดยผลตอบแทนส่วนใหญ่มักจะจ่ายอยู่ที่ 6 – 10% ซึ่งมากกว่าการฝากประจำ มีให้เลือกลงทุนมากมายทั้งโครงการบ้านจัดสรร โรงแรม อาคารชุด หรือคอนโดมิเนียม โดยหลังจากก่อสร้างเสร็จและทางเจ้าของจะทำการปล่อยเช่าหรือขาย หลังจากนั้นก็นำเงินที่ได้มาหักค่าใช้จ่ายต่างๆ และค่าธรรมเนียม จากนั้นจึงจะจ่ายเป็นเงินปันผลให้แก่ผู้ลงทุน สามารถเลือกได้ว่าจะศึกษาและลงทุนด้วยตัวเองหรือจะลงทุนผ่านโบรกเกอร์ที่มีความเป็นมืออาชีพก็ได้เช่นกัน

 

ธุรกิจออนไลน์น่าสนใจ

เครื่องประดับ DIY สร้างรายได้ด้วยความเก๋

เครื่องประดับ DIY สร้างรายได้ด้วยความเก๋

ด้วยแฟชั่นในปัจจุบันนี้มีความเปิดกว้างเพิ่มมากขึ้น อิสระเสรีในการแต่งตัวนั้นก็มากกว่าแต่ก่อน ผู้คนทั้งชายและหญิงต่างก็สนใจหันมากล้าแต่งตัวกันมากขึ้น เราจึงได้เห็นเทรนด์เครื่องประดับที่มีลูกเล่นอปลกตามากมาย หนึ่งในนั้นก็คือเครื่องประดับ DIY ที่มีความเป็นเอกลักษณ์ บ่งบอกถึงสไตล์และตัวตนของผู้ใส่ได้เป็นอย่างดี ที่สำคัญสามารถออกแบบเองได้ เป็นเครื่องประดับที่มีเพียงชิ้นเดียวบนโลกอีกด้วย

เครื่องประดับ DIY สร้างรายได้ด้วยความเก๋

อยากขายเครื่องประดับ DIY เริ่มยังไงดี ขั้นตอนแรกคือการเลือกลูกค้า กลุ่มที่มีแนวโน้มว่าจะใส่เครื่องประดับมากกว่านั่นก็คือผู้หญิงวัยรุ่น เมื่อได้กลุ่มลูกค้าแล้วก็ต้องเลือกหาช่องทางขาย หากเป็นการวางขายหน้าร้าน ควรเลือกทำเลที่มีกลุ่มลูกค้าจำนวนมาก เช่น ตามมหาวิทยาลัย ตลาดนัดต่างๆ แต่หากเป็นช่องทางออนไลน์ก็มีให้เลือกมากมายตั้งแต่แอพพลิเคชั่นสำหรับขายของอย่าง Shopee หรือ Lazada หรือจะเป็นโซเชียลมีเดียยอดนิยมอย่าง Facebook หรือ IG ก็ได้ การมีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายจะช่วยให้เรายิงโฆษณาได้ง่ายขึ้นอีกด้วย หลังจากได้ช่องทางขายแล้วก็มถึงขั้นตอนของอุปกรณ์ เครื่องประดับนั้นมีความหลากหลายมาก เลือกได้ตั้งแต่แหวน สร้อยคอ สร้อยข้อมือ สร้อยข้อเท้า สิ่งที่จะนำมาประดับตกแต่งนั้นก็มีตั้งแต่จี้รูปร่างต่างๆ ทั้งจี้เงิน จี้ลายการ์ตูน จี้พลาสติก หรือจี้ดินญี่ปุ่นที่ปั้นเป็นรูปร่างน่ารักๆ หรือจะตกแต่งด้วยเชือก ริบบิ้น ลูกไม้ก็สวยไปอีกแบบ โดยควรออกแบบให้มีเอกลักษณ์ จดจำได้ง่าย ซึ่งจะกลายเป็นจุดขายของเรานั่นเอง หากต้องการเพิ่มยอดขายสามารถให้ลูกค้าออกแบบเองได้ก็จะช่วยเพิ่มส่วนแบ่งการตลาดได้มากขึ้นอีกด้วย

 

# เคสมือถือสร้างรายได้ ง่ายๆ ด้วยความคิดสร้างสรรค์