การลงทุนกับอสังหาในรูปแบบของหอพัก หรืออพาร์ทเม้นมือสอง

การลงทุนกับอสังหาในรูปแบบของหอพัก หรืออพาร์ทเม้นมือสอง

การลงทุนกับอสังหาในรูปแบบของหอพัก หรืออพาร์ทเม้นมือสอง

การลงทุนกับอสังหาในรูปแบบของการทำกำไรจากหอพักหรืออพาร์ทเม้นมือสองนั้น ต้องเป็นนักลงทุนที่มีกำลังพอสมควรเพราะองค์ประกอบของการลงทุนกับอสังหาประเภทนี้ที่สำคัญคือต้องมีเงินก้อนหนึ่งซื้อหอพักหรืออพาร์ทเม้นเก่าจากเจ้าของเดิม และมีเงินอีกก้อนหนึ่งเพื่อทำการปรับปรุงหรือ รีโนเวทหอพักหรืออพาร์ทเม้นมือสองนั้นขึ้นมาใหม่

การลงทุนกับอสังหาในรูปแบบของหอพัก หรืออพาร์ทเม้นมือสอง

สำหรับนักลงทุนกับอสังหาที่มีกำลังของทรัพย์เพียงพอหรือแหล่งเงินทุนที่มั่นใจว่าสามารถหยิบเอาเงินมาลงทุนพัฒนาหอพักหรืออพาร์ทเม้นมือสองได้แล้ว สิ่งที่นักลงทุนต้องค้นหาคือ มองหาแหล่งชุมชุนหรือแหล่งที่มีหอพักหรืออพาร์ทเม้นจำนวนมากพอสมควรให้บริการอยู่ จากนั้นให้หาหอพักหรืออพาร์เม้นที่มีอัตราค่าเช่าถูกที่สุดในบริเวณนั้น เหตุที่ต้องหาถูกที่สุดเพราะเมื่อผู้ลงได้ซื้อมาไว้ในความครอบครองเป็นเจ้าของโดยสมบูรณ์แล้ว การนำเงินอีกก้อนหนึ่งมีปรับปรุงเปลี่ยนแปลงพัฒนาหรือการรีโนเวทให้สภาพของหอพักหรืออพาร์ทเม้นสวยงามต้องตาต้องใจผู้อยู่อาศัยแล้ว การปรับขึ้นราคาห้องพักห้องเช่าให้เท่ากับหอพักหรืออพาร์ทเม้นที่อื่นๆ ในย่านนั้นก็ไม่ใช่เรื่องยาก อีกทั้งผู้อยู่อาศัยจะปฏิเสธหรืออ้างว่าแพงเกินไปก็ไม่ได้เพราะผู้ลงทุนขึ้นค่าเช่าเท่ากับหอพักหรืออพาร์ทเม้นที่อื่นๆ เท่านั้นเอง

การลงทุนกับอสังหาในรูปแบบนี้ ต้องอาศัยการกินกำไรหรือรับผลประโยชน์ระยะยาว มีใช้กันชั่วลูกชั่วหลาน จะหวังทำกำไรได้ทุนคืนภายในไม่กี่ปี เป็นไปได้ยาก ผู้ลงทุนควรทราบก่อนการตัดสินใจ

 

# ซื้อบ้านต้องรู้อะไรบ้าง ทั้งชีวิตขอให้ได้มีสักหลัง